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住宅などの不動産を購入する際に住宅ローンを借りている方は、金融機関の抵当権が登記されています。その後、無事に住宅ローンの返済が終われば、設定されている抵当権を抹消する登記手続きをする必要があります。しかし、抵当権設定登記の際は、金融機関がすべて段取りしてくれますが、抵当権抹消登記の際は書類が送られてくるだけで、自分自身で登記手続きをする必要があります。
抹消登記申請をする際に少し注意しなければならない点があります。
登記簿には、氏名と住所が記載されており、この情報によって本人の特定をしていますので、住所や氏名が変更されている場合は、先にこの変更登記を申請する必要がありますし、所有者に相続が発生している場合には相続登記が必要となります。
又、金融機関側が合併や分割によって変更している場合もあります。
抹消登記申請をせずにそのまま放置して、金融機関から送られてきた書類を紛失したりすれば、さらに手続きがややこしくなりますので、早めに登記手続きをしましょう。