新着情報

News

前回の続きで、少し事例を変えてみます。

自宅不動産の所有者A（父）が死亡し相続登記しないまま、その後B（母）が死亡しました。AとBの相続人はC（子）とD（子）です。ＣとDとで遺産分割協議の結果Cが自宅不動産を取得することになりました。
この場合もBは一旦Aの相続分４分の２を受け継いでいますが、Bへの登記を経由することなく、CとDでとの間でAとBの相続分を遺産分割協議する事により直接にA→Cへ１件の登記申請で出来ます。

では、次の場合はどうでしょう？
自宅不動産の所有者A（父）が死亡し相続登記しないまま、その後Ｂ（母）が死亡しました。AとBの相続人はC（子）のみである。
この場合は、直接にA→Cへ相続登記する事は原則できません。A→B、CとB→Cへの２件の登記申請が必要となります。上記と何が違うのか？
この事例は以前は１件で出来ていた地域もあるようですが、平成２６年に1人で遺産分割は出来ないとの判例が出ています。（B死亡以前に、Aの相続分につきBとCとの間で遺産分割協議をしていた場合は１件で登記申請できる場合があります。）
なかなか難しいですよね。

※個別具体的な案件については、お近くの司法書士へ直接お問い合わせして下さい。